CASA 2 DORM 2 BAÑOS VILLA CALIFORNIA CON PILETA
Quinta en venta
USD 90.000

CASA 2 DORM 2 BAÑOS VILLA CALIFORNIA CON PILETA

Calle los Ceibos 1700 · San Jose del Rincon, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
103 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en San Jose del Rincon, 4 ambientes, 103 m², USD 90.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 874 contra USD 700 de la mediana (+24,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 700
Mediana m²
110 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA en VENTA VILLA CALIFORNIA 2 DORMITORIOS, 2 BAÑOS, SOBRE CALLE LOS CEIBOS Esta quinta se despliega sobre un generoso terreno de 600 m² en el tranquilo en Villa California, ubicada sobre Calle Los Ceibos en un entorno de casas permanentes muy cercano a Ruta 1. La propiedad, construida en 2010 y en muy buen estado general, ofrece una distribución pensada para disfrutar de la vida al aire libre sin renunciar a las comodidades. La vivienda cuenta con 103 m² cubiertos distribuidos en dos dormitorios, siendo uno de ellos en suite, cocina comedor, living comedor con chimenea, y dos baños completos. Los espacios interiores se complementan con 65 m² semicubiertos que incluyen galerías estratégicamente ubicadas: una al frente con cochera para dos autos y otra al contrafrente con vistas al patio, creando transiciones naturales hacia los espacios exteriores. El corazón de la propiedad late en sus 432 m² descubiertos, donde conviven la pileta, la parrilla y amplias áreas verdes que invitan al descanso y la reunión. Un lavadero completa la funcionalidad de la vivienda. La orientación oeste favorece la iluminación natural durante las tardes, mientras que el aire acondicionado y la chimenea garantizan confort en cualquier estación. La propiedad cuenta con servicios completos: electricidad, agua, internet, televisión por cable y televisión satelital, asegurando conectividad y entretenimiento sin interrupciones. Esta quinta representa el equilibrio perfecto entre la tranquilidad de un entorno residencial consolidado y la libertad que ofrece un espacio generoso para vivir plenamente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.006
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.879/mes

Necesitas ingresos por $ 3.139.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 520.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
California10 min · 647 m
Anhelo15 min · 948 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle los Ceibos 1700, San Jose del Rincon, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 90.000
Quinta en venta
WhatsApp