Casa en venta en Arroyo Leyes
Casa en venta
USD 100.000
+ ARS 100.000 de expensas

Casa en venta en Arroyo Leyes

Casa en Venta en Barrio Privado Quiloazas

Ruta Provincial Nro 1 Km 10 · Arroyo Leyes, San Jose del Rincon, Santa Fe

Caracteristicas

Cochera
1
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arroyo Leyes, 93 m², USD 100.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por encima de la mediana del set (USD 97.000). El m² sale USD 1.075 contra USD 935 de la mediana (+15,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 16,7% desde el 20/08/2026 (de USD 120.000 a USD 100.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~3,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 97.000
Mediana precio/m²
USD 935
Mediana m²
96 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Arroyo Leyes

Descripcion

Descubrí esta excelente propiedad, diseñada para disfrutar de la comodidad, la funcionalidad y la tranquilidad que ofrece uno de los barrios privados más elegidos de la zona. Desarrollada sobre un terreno de 500 m², cuenta con 93 m² cubiertos distribuidos de manera eficiente. Su amplio living-comedor con cocina integrada e isla genera un ambiente moderno, luminoso y pensado para compartir cada momento. En el exterior, la casa invita a disfrutar durante todo el año con una galería con asador, piscina de 6,50 x 3,00 m con solárium, jardín parquizado con sistema de riego por aspersión y cochera semicubierta. Además, dispone de lavadero cubierto para mayor comodidad. La propiedad ofrece excelentes terminaciones y materiales de calidad, entre ellos: 2 dormitorios. Pisos de porcelanato. Mesadas de cuarzo. Aberturas de aluminio Línea Módena. Salamandra Tromen. Barrio Privado Quiloazas brinda un entorno seguro y exclusivo, con seguridad privada las 24 horas, control de acceso, monitoreo permanente y cámaras perimetrales, ideal para quienes buscan calidad de vida en contacto con la naturaleza. Ubicado estratégicamente en el kilómetro 10, combina la tranquilidad de un entorno residencial con un rápido acceso a la ciudad. Consultanos para conocerla y coordinar una visita. EUGENIA COZZI ASESORA COMERCIAL RAES BLACK Ver datos C.C.I. 0459 • Agustín Macinsky

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.784
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 888.391/mes

Necesitas ingresos por $ 3.553.565/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
PLANTA CAMPAMENTIL NRO 7504 · otros · publica10 min · 664 m
Salud
CENTRO DE SALUD RINCON POTREROS · centro de salud · publico11 min · 710 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
USD 120.000USD 100.00017 de jul de 202620 de ago de 2026
  1. 20 de ago de 2026USD 120.000 → USD 100.000-16.67%

Precios en Arroyo Leyes

Mediana del barrio
USD 99.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de las casas en venta en Arroyo Leyes es USD 99.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Arroyo Leyes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta Provincial Nro 1 Km 10, Arroyo Leyes, San Jose del Rincon, Santa Fe

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