Casa · 160m² · 2 Dormitorios · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 130.000

Casa · 160m² · 2 Dormitorios · 2 Cocheras

Calle 10, Municipio de Arroyo Leyes, Departamento La Capital, Santa Fe, 3089, Argentina · San Jose del Rincon, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Jose del Rincon, 2 dormitorios, 160 m², USD 130.000 (comparada contra 33 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,4% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 812 contra USD 615 de la mediana (+32,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
33
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 615
Mediana m²
144 m²
Comparar con 33 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Esta propiedad es ideal para quienes buscan tranquilidad, comodidad y un entorno verde para disfrutar todo el año. Ubicada en un amplio terreno de 900 m², ofrece ambientes funcionales y espacios pensados para el descanso y la vida social. La vivienda cuenta con 160 m² cubiertos, distribuidos en: 2 dormitorios, 2 baños completos, living, cocina y comedor integrados. En el exterior se destacan sus increíbles espacios para disfrutar con familia y amigos: Quincho con asador; galería y una pileta revestida. Cada rincón de esta casa invita a relajarse y vivir en contacto con la naturaleza. Una propiedad pensada para disfrutar momentos inolvidables, ya sea como vivienda permanente o casa de fin de semana. COMPAÑIA INMOBILIARIA es parte de la Red Pulppo. Pulppo es una red inmobiliaria que une a inmobiliarias matriculadas independientes con tecnología y acompañamiento para brindar un mejor servicio a sus clientes. Cada inmobiliaria miembro es jurídicamente independiente y opera de manera autónoma. La información publicada sobre esta propiedad (precio, superficies, medidas, fotografías, antigüedad, servicios y demás datos) fue proporcionada por la inmobiliaria responsable. Pulppo y sus inmobiliarias asociadas no garantizan la exactitud ni la veracidad de los datos. Los mismos serán verificados en la documentación oficial y en la escritura ante escribano público. CCI 786

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.119
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.140.287/mes

Necesitas ingresos por $ 4.561.147/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 835.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Calle 10, Municipio de Arroyo Leyes, Departamento La Capital, Santa Fe, 3089, Argentina, San Jose del Rincon, Santa Fe

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