CASA COUNTRY UBAJAY GRAN TERRENO
Casa en venta
USD 195.000
+ ARS 500.000 de expensas

CASA COUNTRY UBAJAY GRAN TERRENO

Country Ubajay 0 · San Jose del Rincon, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
277 m²
Sup. total
1.536 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Jose del Rincon, 8 ambientes, 277 m², USD 195.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 195.000). El m² sale USD 704 contra USD 650 de la mediana (+8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 650
Mediana m²
300 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

La propiedad se encuentra disposición sur-norte, posee 1536 metros de terreno, Lote 14-15-16, al ingresar encontramos un gran living-comedor separado por un hogar, arriba del living hay un altillo vidriado con usos múltiples, a la derecha del living tenemos la habitación principal que cuenta con vestidor y baño en suite e hidromasajes, saliendo de la pieza tenemos un baño de huéspedes. A la izquierda tenemos un corredor separado por una puerta, dentro del mismo encontramos cuatro habitaciones con placares empotrados y ventiladores, frente a los mismos tenemos dos baños. Al costado izquierdo del comedor tenemos una cocina amplia, seguida del lavadero y a su lado una perta que nos lleva a una galería externa techada con parrillero, un parque con frutales y una piscina, cabe recalcar que dentro de las expensas incluye tasa, API, corte de césped, alumbrado, recolección de residuos, utilización de espacios comunes tales como salón, cancha de vóley, dos canchas de paddle, y tenis. Seguridad las 24 hs,

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 210.179
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.663
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.438
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.696.916/mes

Necesitas ingresos por $ 6.787.664/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Country Ubajay 0, San Jose del Rincon, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 195.000
Casa en venta
WhatsApp