VENTA CASA CON AMPLIO TERRENO, PILETA Y GALPÓN

Casa en venta

USD 79.000

= $ 121 M

Cuota UVA desde $ 687.469/mes · ingresos $ 2,7 M

VENTA CASA CON AMPLIO TERRENO, PILETA Y GALPÓN

Maciel 1800 · San Jose del Rincon, Santa Fe

Publicado ayer

Ambientes: 7
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 160 m²
Sup. total: 1.896 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Jose del Rincon, 7 ambientes, 160 m², USD 79.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,9% por debajo de la mediana del set (USD 109.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 494 contra USD 702 de la mediana (-29,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 14
Mediana precio: USD 109.500
Mediana precio/m²: USD 702
Mediana m²: 144 m²

Comparar con 14 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Esta propiedad se despliega en un terreno de 1896 m2, y se destaca por su amplio parque de 1700 m2. Al ingresar a la vivienda recibe un living comedor que da lugar a la cocina sectorizada. Posee dos dormitorios y un baño completo, y un tercer dormitorio con baño en suite. Este sector de la propiedad se encuentra modernizado y refaccionado. En su exterior, la propiedad posee piscina, cochera semicubierta y un quincho o galpón/depósito. Ver notas

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.150

Precio del aviso: USD 79.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.294
Sellos y tasas~1.25%: USD 988
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 687.469/mes

Necesitas ingresos por $ 2.749.874/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,4% anual

Alquiler esperable

$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

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Educacion · 9 en la zona

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Salud

SAMCO SAN JOSE DEL RINCON · centro de salud · publico3 min · 166 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maciel 1800, San Jose del Rincon, Santa Fe

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