HERMOSA CASA EN FINCAS DEL RINCON
Casa en venta
USD 180.000

HERMOSA CASA EN FINCAS DEL RINCON

Callejón Vidal 300 · San Jose del Rincon, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
325 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Jose del Rincon, 7 ambientes, 300 m², USD 180.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 177.500). El m² sale USD 600 contra USD 580 de la mediana (+3,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
16
Mediana precio
USD 177.500
Mediana precio/m²
USD 580
Mediana m²
300 m²
Comparar con 16 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en Fincas del Rincón – Confort, calidad y entorno natural. ACEPTAN DEPTOS EN FORMA DE PAGO Ubicada en Callejón Vidal, a solo 1700 metros de la ruta, esta propiedad se desarrolla sobre un amplio terreno de 1000 m² (50 x 20), combinando comodidad, diseño y funcionalidad en un entorno tranquilo y natural. La casa cuenta con: Planta baja: ingreso a un luminoso estar con estufa a leña y puerta de vidrio, cocina-comedor integrada, amplio escritorio (ideal home office), baño completo y patio de invierno con asador. Planta alta: dos dormitorios con placard, baño completo y un tercer dormitorio principal con baño en suite, jacuzzi y vestidor. Desde el dormitorio se accede a un balcón con vista al parque. Exterior: gran parque totalmente parquizado, piscina y un quincho completo de 80 m² con galería y baño, perfecto para disfrutar con familia o amigos durante todo el año. Detalles destacados: Excelente calidad constructiva Calefacción en toda la propiedad 2 calefones solares (ahorro estimado del 70% en gas) Calefón a gas + calefactores 2 jacuzzis Aberturas de aluminio con DVH, puente térmico y vidrio laminado de seguridad 3+3 Grifería de cierre cerámico y bajo consumo Sistema de alarma Una casa pensada para disfrutar todos los días, con eficiencia energética, diseño funcional y espacios generosos. No dejes de visitarla. Contáctanos para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 194.011
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.227
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.566.384/mes

Necesitas ingresos por $ 6.265.536/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Callejón Vidal 300, San Jose del Rincon, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 180.000
Casa en venta
WhatsApp