CASA 3 DORMITORIOS EN RINCÓN
Casa en venta
USD 79.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

CASA 3 DORMITORIOS EN RINCÓN

Maciel 1800 · San Jose del Rincon, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
1.892 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Jose del Rincon, 5 ambientes, 160 m², USD 79.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,2% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 494 contra USD 859 de la mediana (-42,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 859
Mediana m²
150 m²
Comparar con 15 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Marcos Provvidenti CCI Sta Fe N 0198 • Contacto: Agustin Torres del sel CASA EN VENTA SAN JOSE DEL RINCON 3 DORMITORIOS Propiedad ubicada en San José del Rincón sobre la calle Maciel. La casa cuenta con 1896 m² de terreno distribuidos estratégicamente para aprovechar al máximo el espacio disponible. El inmueble se compone 3 dormitorios y 2 baños completos, garantizando comodidad y funcionalidad. El dormitorio principal posee uno de los baños en suite y se encuentra modernizado. La distribución completa con living-comedor, cocina, y un galpón externo, espacios que permiten múltiples usos según las necesidades del propietario. Adicionalmente, cuenta con cochera para un vehículo. En su exterior, proporcionando amplias áreas verdes de más de 1.500metros y la psicina. Algunos sectores se encuentran modernizados y la propiedad en general se encuentra en estado bueno a regular. Se trata de una oportunidad accesible en la ciudad de Rincón. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.150
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.294
Sellos y tasas~1.25%
USD 988
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 692.405/mes

Necesitas ingresos por $ 2.769.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maciel 1800, San Jose del Rincon, Santa Fe

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