Casa en venta con Gran Terreno San jose del Rincon
Casa en venta
USD 45.000

Casa en venta con Gran Terreno San jose del Rincon

Combate de Rincon 1300 · San Jose del Rincon, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
780 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Jose del Rincon, 5 ambientes, 140 m², USD 45.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 321 contra USD 321 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 321
Mediana m²
140 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Casa con amplio terreno en venta – San José del Rincón Propiedad ubicada en Combate de Rincón 1338, entre Pancha Reduello y Puerto de los Padres, en el Barrio Cina Cina de San José del Rincón. Frente a la plaza de las Infancias del barrio, en un entorno tranquilo y familiar, con fácil acceso y buena conectividad. El terreno cuenta con 15 metros de frente por 52 metros de fondo (superficie 780 m²), con la ventaja de tener salida a dos calles (frente y contrafrente). El terreno se encuentra elevado 1 metro, con platea y cimiento ya realizados, lo que asegura firmeza y facilita futuras ampliaciones o nuevas construcciones. dato para destacar ubicado a 100mts del Rio Ubajay.- Servicios disponibles: Televisión por cable e internet Agua corriente con medidor Una oportunidad única para quienes buscan un amplio lote con mejoras en una de las zonas más elegidas de San José del Rincón, tanto para vivir como para invertir, u Dirección: Combate de Rincón 1338, Barrio Cina Cina, San José del Rincón, Santa Fe. Medidas: 52 m x 15 m – Total 780 m².

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.312/mes

Necesitas ingresos por $ 1.569.247/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Combate de Rincon 1300, San Jose del Rincon, Santa Fe

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