Venta Casa Rincón a 1 cuadra de la Plaza
Casa en venta
USD 67.000

Venta Casa Rincón a 1 cuadra de la Plaza

Maciel 1400 · San Jose del Rincon, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Jose del Rincon, 5 ambientes, 130 m², USD 67.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 48,5% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 515 contra USD 1.000 de la mediana (-48,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
130 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

RE/MAX vende casa en Rincón con excelente ubicación, en calle Maciel 1470, a una cuadra de la plaza y a 500 metros de la Ruta 1. Desarrollada sobre un terreno de 570 m² (15,5 metros de frente x 37 metros de fondo), la propiedad cuenta con tres accesos: * Cochera cerrada con capacidad para dos vehículos. * Ingreso independiente a una habitación, actualmente utilizada como local comercial. * Acceso principal al living-comedor con hogar a leña, que conecta con todos los espacios de la casa. Desde el living se accede al salón comercial, al baño completo refaccionado con lavadero, a los dormitorios y a la cocina-comedor totalmente refaccionada. El patio de 400 m² es amplio y arbolado, con galería semicubierta, asador y una habitación de guardado/taller con toilette. Además, cuenta con árboles frutales, huerta y abundante vegetación. Todos los ambientes tienen iluminación y ventilación natural. La propiedad se encuentra en muy buen estado de mantenimiento. Una casa versátil, con amplios espacios y un entorno natural inmejorable.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.216
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.946
Sellos y tasas~1.25%
USD 838
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 584.299/mes

Necesitas ingresos por $ 2.337.196/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Anhelo10 min · 640 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA NRO 16 FRAY FRANCISCO DE PAULA CASTAÑEDA · primaria · publica3 min · 162 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 90 RINCON DEL UBAJAY · adultos · publica3 min · 162 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 22 MAXIMO CARMELO LOPEZ · adultos · publica3 min · 162 m
Espacios verdes
Brigadier Lopez3 min · 176 m
Salud
SAMCO SAN JOSE DEL RINCON · centro de salud · publico6 min · 361 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maciel 1400, San Jose del Rincon, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 67.000
Casa en venta
WhatsApp