SE VENDE CASA EN LOMAS DE SAN JOSE

Nuestra Señora del Carmen 3200 · San Jose del Rincon, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 280 m²
Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Jose del Rincon, 5 ambientes, 280 m², USD 110.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,2% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 393 contra USD 546 de la mediana (-28,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 19
Mediana precio: USD 160.000
Mediana precio/m²: USD 546
Mediana m²: 258 m²

Comparar con 19 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Se vende hermosa casa de alta categoria en Lomas de San José (Rincón), ubicada a solo 200m de la ruta en KM 7.5, en el barrio mas moderno, tranquilo y de mayor crecimiento de la zona. La propiedad está emplazada en un gran terreno de 847m², en la esquina, parquizado con cerco olímpico perimetral. Se desarrolla en dos plantas. En la planta baja encontramos galería/cochera semi cubierta con asador, ingreso por living comedor muy luminoso, cocina sectorizada, baño completo y dormitorio. Subiendo a la planta alta por distribuidor, baño completo y 2 dormitorios con placard bien ventilados. Alta calidad constructiva en un terreno listo para disfrutar la tranquilidad y seguridad de la zona. Propiedad con alta demanda y lista para realizar tus sueños. Comercializa Remax Cordial. CCI N°0360 Lorena De Luca

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 118.562

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 3.194
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 959.297/mes

Necesitas ingresos por $ 3.837.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,9% anual

Alquiler esperable

$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 183 · adultos · publica15 min · 941 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nuestra Señora del Carmen 3200, San Jose del Rincon, Santa Fe

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