VENTA CASA QUINTA VILLA CALIFORNIA , SANTA FE.
Casa en venta
USD 210.000

VENTA CASA QUINTA VILLA CALIFORNIA , SANTA FE.

De los Horneros 3100 · San Jose del Rincon, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
143 m²
Sup. total
224 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Jose del Rincon, 5 ambientes, 143 m², USD 210.000 (comparada contra 37 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 133,3% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.469 contra USD 625 de la mediana (+135,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
37
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 625
Mediana m²
140 m²
Comparar con 37 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASAQUINTA EN VENTA EN SAN JOSE DEL RINCON, VILLA CALIFORNIA Una propiedad que respira tranquilidad en una de las zonas más privilegiadas de San José del Rincón. Esta casaquinta ubicada sobre De los Horneros 3100 se presenta como el refugio ideal para quienes buscan disfrutar de la vida en familia, combinando confort, funcionalidad y espacios generosos pensados para el descanso. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La propiedad cuenta con una distribución moderna y funcional que invita al bienestar. Los 224 m² construidos se distribuyen estratégicamente en 5 ambientes principales que fluyen naturalmente entre sí. El living comedor es el corazón del hogar, con vistas hacia el parque que enmarcan cada momento compartido. La cocina sectorizada facilita la preparación de comidas, conectando fluidamente con el desayunador. Dos dormitorios , uno de ellos con placard, brindan privacidad y confort. La habitación de servicio completa la propuesta residencial. BAÑOS Y SERVICIOS • 2 baños completos equipados y funcionales • 1 toilette adicional • Lavadero independiente para mayor practicidad ESPACIOS DE ENTRETENIMIENTO Y DESCANSO La galería con asador es el espacio perfecto para reuniones y momentos en familia. La pileta y solarium convierten el terreno en un verdadero oasis de relajación. COCHERAS Y ESTACIONAMIENTO • 2 cocheras que garantizan comodidad y seguridad • Depósito para almacenamiento TERRENO Y ENTORNO El lote parquizado de 960 m² es el escenario perfecto para una vida al aire libre. Con 81 m² de espacios semicubiertos que amplían las posibilidades de uso, la propiedad ofrece flexibilidad y amplitud. Construida en 2010 con excelente estado general, la casaquinta mantiene su solidez y funcionalidad intactas. Una inversión en calidad de vida, donde cada rincón está pensado para el disfrute y la serenidad que mereces.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 226.346
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.098
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.827.448/mes

Necesitas ingresos por $ 7.309.792/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 835.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
California15 min · 936 m
Salud
HOGAR DE ALOJAMIENTO PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD UN MUNDO ESPECIAL · clinica especializada · privado3 min · 199 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De los Horneros 3100, San Jose del Rincon, Santa Fe

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