SE VENDE CASA ESTILO CABAÑA EN S. JOSE DEL RINCON
Casa en venta
USD 64.000

SE VENDE CASA ESTILO CABAÑA EN S. JOSE DEL RINCON

Orrego S/n 0 · San Jose del Rincon, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
153 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Jose del Rincon, 4 ambientes, 90 m², USD 64.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,7% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 711 contra USD 856 de la mediana (-17,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 856
Mediana m²
98 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa estilo cabaña de madera sobre amplio lote de 880 m² Hermosa casa estilo cabaña, construida íntegramente en madera, con un diseño cálido y funcional. Cuenta con una amplia galería en forma de “L” que recorre el frente y uno de sus laterales, ideal para disfrutar del aire libre y del entorno natural. La propiedad se distribuye de la siguiente manera: • Dormitorio principal amplio en planta baja. • Entrepiso con excelente espacio, apto como segundo dormitorio o área multifunción. • Dos baños, uno completamente terminado y otro a finalizar. • Living-comedor muy luminoso, de formato rectangular y generosas dimensiones. • Cocina lineal, práctica y bien integrada al ambiente. Está emplazada sobre un lote de 20 metros de frente por 44 metros de fondo (880 m²), con gran superficie de césped y un entorno de barrio tranquilo y agradable. Detalles a completar (terminaciones puntuales) • La instalación eléctrica se encuentra en etapa inicial, por lo que resta realizar el tendido definitivo de cañerías y la colocación de tablero con sus correspondientes protecciones. • Falta la colocación de 3 puertas interiores. • Falta completar el piso de madera en el sector lateral de la galería donde se ubica el asador. Documentación lista para transferir.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.982
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.859
Sellos y tasas~1.25%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 574.387/mes

Necesitas ingresos por $ 2.297.550/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Orrego S/n 0, San Jose del Rincon, Santa Fe

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