CASA EN SAN JOSÉ DEL RINCÓN
Casa en venta
USD 62.000

CASA EN SAN JOSÉ DEL RINCÓN

Antón Martín 2100 · San Jose del Rincon, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Jose del Rincon, 4 ambientes, 200 m², USD 62.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,6% por debajo de la mediana del set (USD 92.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 310 contra USD 520 de la mediana (-40,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 92.000
Mediana precio/m²
USD 520
Mediana m²
198 m²
Comparar con 17 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Amplia propiedad con jardín y pileta en San José del Rincón. Apta para dos familias, con cochera, jardín y pileta de material. Situada en proximidad al centro de la localidad, a los complejos educativos y la plaza central. La casa ofrece una distribución práctica con áreas luminosas y frescas en verano y a su vez cuenta con dos hogares a leña que brindan calidez en el invierno. La cocina integrada está destacada por una barra que subdivide el espacio sin perder continuidad funcional y sumando calidez. Bien ubicada y en una de las zonas de cota mas elevada de la zona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.826
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.800
Sellos y tasas~1.25%
USD 775
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 540.695/mes

Necesitas ingresos por $ 2.162.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Antón Martín 2100, San Jose del Rincon, Santa Fe

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