SE VENDE CASA CON GRAN TERRENO, APTA CREDITO
Casa en venta
USD 130.000

SE VENDE CASA CON GRAN TERRENO, APTA CREDITO

Estrada Bello 600 · San Jose del Rincon, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
205 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Jose del Rincon, 4 ambientes, 127 m², USD 130.000 (comparada contra 35 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.024 contra USD 926 de la mediana (+10,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
35
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 926
Mediana m²
130 m²
Comparar con 35 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN SAN JOSE DEL RINCON • APTO CRÉDITO Propiedad única ubicada estratégicamente en el límite entre San José del Rincón y Arroyo Leyes, en un entorno de viviendas permanentes y absoluta tranquilidad. Construida en 2013, esta casa de estilo campestre ofrece una combinación perfecta entre diseño y funcionalidad sobre un amplio terreno de 1000 m². Con una superficie total de 205 m² (127 m² cubiertos y 77 m² semicubiertos), la propiedad presenta un diseño arquitectónico distintivo con paredes semi vistas, aberturas de madera y vidriado amplio que generan una conexión natural con el entorno. La distribución incluye dos dormitorios, un baño completo y espacios integrales que maximizan la luminosidad y la funcionalidad. El sector social propone un ambiente integrado donde living, comedor y cocina se fusionan con vista panorámica al terreno, destacando un hogar a leña que aporta calidez y confort. Entre sus principales características se encuentran: • Piscina con solárium de 9x3 metros • Galería con asador • Cocheras laterales • Patio delantero y trasero • Lavadero con amplio espacio de guardado • Dormitorio principal con salida a galería La propiedad se encuentra en muy buen estado general, con terminaciones de calidad y detalles que la diferencian. Cuenta con toda la documentación necesaria para tramitación bancaria, siendo completamente apto crédito. Una oportunidad única para quienes buscan combinar tranquilidad, diseño y funcionalidad en una ubicación privilegiada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.119
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.133.714/mes

Necesitas ingresos por $ 4.534.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 810.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Estrada Bello 600, San Jose del Rincon, Santa Fe

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