HERMOSA CASA MODERNA EN COUNTRY UBAJAY
Casa en venta
USD 195.000
+ ARS 180.000 de expensas

HERMOSA CASA MODERNA EN COUNTRY UBAJAY

Club Náutico Ubajay Country 200 · San Jose del Rincon, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
204 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Jose del Rincon, 4 ambientes, 144 m², USD 195.000 (comparada contra 38 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 116,7% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.354 contra USD 706 de la mediana (+91,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
38
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 706
Mediana m²
140 m²
Comparar con 38 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Se vende esta hermosa casa en Country Ubajay. Casa en excelentes condiciones, super luminosa con grandes aberturas y con espacios sociales muy amplios. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un amplio living comedor, con unas hermosas ventanas con grandes vistas e iluminación. Una cocina semi integrada con una gran isla y vistas hacia el patio y pileta. En el mismo sector contamos con un toilette y lavadero. En la planta alta se encuentran dos dormitorios de generosas dimensiones, uno con baño en suite y vestidor con balcón y vista hacia la pileta. La parte semicubierta de la misma se trata de una galería en L seguido de un quincho muy funcional con asador para el área de la pileta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 210.179
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.663
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.438
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.700.571/mes

Necesitas ingresos por $ 6.802.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 810.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Club Náutico Ubajay Country 200, San Jose del Rincon, Santa Fe

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