Casa con pileta y gran patio en Arroyo Leyes
Casa en venta
USD 78.000

Casa con pileta y gran patio en Arroyo Leyes

Callejon Vega 100 · San Jose del Rincon, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
622 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Jose del Rincon, 4 ambientes, 130 m², USD 78.000 (comparada contra 37 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 600 contra USD 887 de la mediana (-32,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
37
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 887
Mediana m²
135 m²
Comparar con 37 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES ARROYO LEYES SANTA FE • APTO CRÉDITO Descubrí un refugio de tranquilidad en el corazón de Arroyo Leyes, donde el diseño moderno se fusiona con la naturaleza circundante. Esta propiedad de 622 m² ofrece un estilo de vida privilegiado sobre Callejón Vega, ideal para quienes buscan un espacio versátil y luminoso. Construida en 2014, la casa combina funcionalidad y elegancia en 130 m² cubiertos, con amplios espacios que invitan a la creatividad y el descanso. Dos habitaciones confortables, un baño completo y un toilette, cocinasectorizada y living comedor amplio, complementan la distribución inteligente de los ambientes. La cochera añade practicidad al conjunto. El terreno de 477 m² descubiertos permite infinitas posibilidades: desde un jardín exuberante hasta un espacio de trabajo al aire libre. Su estado impecable y clasificación como apto crédito y profesional la convierten en una inversión inteligente para familias y profesionales que valoran la calidad de vida. Un oasis privado que equilibra diseño contemporáneo y conexión natural, esperando por quien sepa apreciar sus detalles únicos. Ten en cuenta la pileta un espacio para disfrutar en familia y con amigos. LLamame y vamos a disfrutar de esta visita en la naturaleza

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.071
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.265
Sellos y tasas~1.25%
USD 975
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 678.766/mes

Necesitas ingresos por $ 2.715.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 835.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
PLANTA CAMPAMENTIL NRO 7504 · otros · publica8 min · 532 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Callejon Vega 100, San Jose del Rincon, Santa Fe

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