VENTA CASA 2 DORM CON PILETA EN ARROYO LEYES

Entre Calle 4 y 10 Bis 0 · San Jose del Rincon, Santa Fe

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 156 m²
Sup. total: 191 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Jose del Rincon, 4 ambientes, 156 m², USD 87.000 (comparada contra 32 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,9% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 558 contra USD 758 de la mediana (-26,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 32
Mediana precio: USD 110.000
Mediana precio/m²: USD 758
Mediana m²: 142 m²

Comparar con 32 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENTA CASA 2 DORM CON PILETA EN ARROYO LEYES. CASA EN VENTA • ARROYO LEYES Calle 4 y 10 Bis Ubicada en una zona súper tranquila y buscada de Arroyo Leyes, a pocas cuadras del río y con acceso rápido a la Ruta 1. Barrio residencial, ideal para vivir todo el año o para casa de fin de semana. Rodeada de verde y con todos los servicios cerca. La propiedad ofrece: • 2 dormitorios amplios y luminosos • Estar comedor con mobiliarios muy nuevos y de diseño moderno • Baño revestido en cerámicos de excelente calidad • 2 galerías semicubiertas. Una con ingreso para hasta 3 vehículos y otra para disfrutar el aire libre • Pisos de excelente calidad en toda la casa • Gran patio verde parquizado • Pileta de excelente calidad constructiva para los días de calor Casa sólida, con terminaciones de primera y lista para entrar a vivir. Un lugar para desconectar del ruido de la ciudad.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.772

Precio del aviso: USD 87.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.526
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.088
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 757.086/mes

Necesitas ingresos por $ 3.028.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,5% anual

Alquiler esperable

$ 835.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Entre Calle 4 y 10 Bis 0, San Jose del Rincon, Santa Fe

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VENTA CASA 2 DORM CON PILETA EN ARROYO LEYES

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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