CASA A LA VENTA EN JARDINES DE LA COSTA

Calle Azahar de Monte 1300 · San Jose del Rincon, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 75 m²
Sup. total: 600 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Jose del Rincon, 4 ambientes, 75 m², USD 69.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 920 contra USD 882 de la mediana (+4,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 10
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 882
Mediana m²: 81 m²

Comparar con 10 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa en Jardines de la Costa, con terreno de 20 m2 de frente por 30 m2 de fondo, superficie total de 600 m2. La misma consta de galería techada con asador y bacha, con barra y espacios de guardado. Living, cocina comedor, dos dormitorios y un baño completo. Posee también un entrepiso amplio. Patio parquizado, pileta cercada, baño y cuarto de guardado. Zona tranquila y de viviendas permanentes. No dudes en llamarme para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.371

Precio del aviso: USD 69.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.004
Sellos y tasas~1.25%: USD 862
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 601.741/mes

Necesitas ingresos por $ 2.406.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,2% anual

Alquiler esperable

$ 810.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes

Parque Costa del Timbo15 min · 974 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Azahar de Monte 1300, San Jose del Rincon, Santa Fe

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