Casa en venta

USD 53.000

= $ 81,4 M

Cuota UVA desde $ 462.207/mes · ingresos $ 1,8 M

CASA + DPTO +LOCAL

San Martín 2200 · San Jose del Rincon, Santa Fe

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 93 m²
Sup. total: 204 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Jose del Rincon, 4 ambientes, 93 m², USD 53.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,4% por debajo de la mediana del set (USD 56.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 570 contra USD 611 de la mediana (-6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 56.000
Mediana precio/m²: USD 611
Mediana m²: 99 m²

Comparar con 5 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Casa con gran potencial a metros de la Ruta 1 , la propiedad se encuentra a terminar ...de construcción nueva cuenta en la planta baja ingreso por la cochera , cocina/comedor integrados , living espacioso, 2 dormitorios y baño tiene un gran patio con galería , asador y cuarto de guardado . planta Alta tiene escalera con entrada independiente , cuenta con living , cocina y 1 dormitorio con posibilidad de hacer un segundo . Local en plata baja . Es ideal para inversión o primer vivienda ya que con poco dinero la dejas a tu gusto y además podes contar con casa , renta de dpto y Local ! no te lo pierdas contáctame!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.125

Precio del aviso: USD 53.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.539
Sellos y tasas~1.25%: USD 662
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 462.207/mes

Necesitas ingresos por $ 1.848.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

18,4% anual

Alquiler esperable

$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Anhelo3 min · 164 m

Educacion · 9 en la zona

E.E. TECNICO PROF. Y SECUNDARIA ORIENTADA NRO 658 MARIA SANCHEZ DE THOMPSON · secundaria · publica7 min · 480 m

E.E.M.P.A. NRO 1254 · adultos · publica7 min · 480 m

JARDIN DE INFANTES NRO 130 JORGE A. BAIALARDO · inicial · publica7 min · 480 m

Espacios verdes

Brigadier Lopez14 min · 880 m

Salud

SAMCO SAN JOSE DEL RINCON · centro de salud · publico7 min · 448 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martín 2200, San Jose del Rincon, Santa Fe

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