Casa en venta

USD 85.000

= $ 131,2 M

Cuota UVA desde $ 745.572/mes · ingresos $ 3 M

Casa · 205m² · 4 Ambientes · 1 Cochera

Inés Álvarez, San José del Rincón, Municipio de San José del Rincón, Departamento La Capital, Santa Fe, S3089, Argentina · San Jose del Rincon, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 205 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Jose del Rincon, 4 ambientes, 205 m², USD 85.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,6% por debajo de la mediana del set (USD 92.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 415 contra USD 520 de la mediana (-20,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 15
Mediana precio: USD 92.000
Mediana precio/m²: USD 520
Mediana m²: 200 m²

Comparar con 15 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Venta de Casa 3 Dormitorios en Rincon, Santa Fe. 3 DORMITORIOS, 2 BAÑOS, LAVADERO, LIVING, COMEDOR-COCINA, PATIO HUMEDO, COCHERA. DEPENDENCIA DE SERVICIOS A TERMINAR, CON 1 BAÑO, 1 DORMITORIO COMEDOR COCINA, DEPOSITO (TALLER)..EN ESTA PROPIEDAD SE PUEDE OBSERVAR SUS AMBIENTES AMPLIOS, CÓMODOS QUE FACILITAN LA BUENA CIRCULACIÓN CRUZADA DE AIRE Y LUZ NATURAL. QUE HACEN QUE CADA SECTOR DE LA VIVIENDA SEA IDEAL Y DE UN BUEN PASAR.. A SU VEZ EL SECTOR DEL PATIO CUENTA CON VEGETACIÓN DE CÍTRICOS, QUE TAMBIÉN CREAN UN SECTOR FRESCO PARA PODER DISFRUTAR. XINTEL(MIG-MIG-4909)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 745.572/mes

Necesitas ingresos por $ 2.982.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Inés Álvarez, San José del Rincón, Municipio de San José del Rincón, Departamento La Capital, Santa Fe, S3089, Argentina, San Jose del Rincon, Santa Fe

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