Casa en venta

USD 28.000

= $ 43 M

Cuota UVA desde $ 244.407/mes · ingresos $ 977.629

CASA QUINTA EN SAN JOSE DEL RINCON

Calle Reduello Pancha 1700 · San Jose del Rincon, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Jose del Rincon, 3 ambientes, 60 m², USD 28.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,4% por debajo de la mediana del set (USD 47.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 467 contra USD 783 de la mediana (-40,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 47.000
Mediana precio/m²: USD 783
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 6 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa quinta con terreno de 20x30 con construcción pre fabricada, de 2 dormitorios, cocina, living comedor y un baño. Amplio patio y deposito/cochera. Zona de viviendas permanentes y casas de fin de semana. Documentación al día. Ideal para modernizar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 30.179

Precio del aviso: USD 28.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 813
Sellos y tasas~1.25%: USD 350
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 244.407/mes

Necesitas ingresos por $ 977.629/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

26,5% anual

Alquiler esperable

$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Anhelo14 min · 911 m

Educacion · 8 en la zona

EXTENSION AULICA I.S.P. NRO 67 · superior · publica8 min · 484 m

E.E. TECNICO PROF. Y SECUNDARIA ORIENTADA NRO 658 MARIA SANCHEZ DE THOMPSON · secundaria · publica10 min · 639 m

E.E.M.P.A. NRO 1254 · adultos · publica10 min · 639 m

Espacios verdes

Brigadier Lopez11 min · 698 m

Salud

SAMCO SAN JOSE DEL RINCON · centro de salud · publico12 min · 762 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Reduello Pancha 1700, San Jose del Rincon, Santa Fe

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