Casa en venta

USD 75.000

= $ 115,1 M

Cuota UVA desde $ 654.066/mes · ingresos $ 2,6 M

CASA EN VENTA EN SAN JOSÉ DEL RINCÓN

Constituyentes 2400 · San Jose del Rincon, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 85 m²
Sup. total: 150 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Jose del Rincon, 3 ambientes, 85 m², USD 75.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 882 contra USD 901 de la mediana (-2,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 17
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 901
Mediana m²: 90 m²

Comparar con 17 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa lista para ingresar a vivir en un gran lote en esquina de 34,64mx43,30m, en una zona muy tranquila, rodeada de calles de arena y donde se vive la serenidad de un lugar con identidad costera típico de nuestra región, pero próximo a todos los servicios. La casa se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para habitar y desarrollada en un amplio lote con hermoso parque y pileta. Ideal para compartir momentos con familia y amigos debido a sus cualidades ambientales y equipamiento y ubicada en la zona céntrica, próxima a clubes, escuelas, centros de salud, a la plaza principal y comercios en un equilibrio entre buena calidad de vida y cercanía a servicios esenciales. La casa está condicionada a la compra de otra propiedad. Acepta PERMUTA por propiedad EN HUMBOLDT.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.838

Precio del aviso: USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%: USD 938
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.066/mes

Necesitas ingresos por $ 2.616.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,4% anual

Alquiler esperable

$ 810.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Constituyentes 2400, San Jose del Rincon, Santa Fe

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