Casa · 141m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 65.000

Casa · 141m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras

564, Fráncfort, San Jerónimo Sud, Municipio de San Jerónimo Sud, Departamento San Lorenzo, Santa Fe, S2136, Argentina · San Jeronimo Sud, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
141 m²
Sup. total
654 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Jeronimo Sud, 4 ambientes, 141 m², USD 65.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 461 contra USD 461 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 461
Mediana m²
124 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

En venta una casa a reciclar con gran potencial, ubicada en la calle Frankfurt 558, en el corazón de San Jerónimo Sud. Características Principales: • Superficie total: 650 M2 • Orientación: Oeste • Superficie construida: 142 M2 • Ideal para hacer esquina • Excelente ubicación, cercano a: • Parques • Clubes deportivos • Instituciones educativas Oportunidades: • Ideal para casa propia • Ideal para inversores • Apta para crédito No pierda la oportunidad de conocer esta propiedad con gran potencial de revalorización. ¡Contáctenos para concertar una visita! Gabriel Sanchez Matrícula COCIR 2267 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Sanchez, Matrícula COCIR 2267 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2267

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 575.017/mes

Necesitas ingresos por $ 2.300.069/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
CE.C.LA. NRO 47 · adultos · publica8 min · 506 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 603 ALBERTO ANGEL BRAMBILLA · secundaria · publica8 min · 506 m
ESCUELA NRO 6053 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica8 min · 506 m
Espacios verdes
Plaza Domingo Faustino Sarmiento10 min · 635 m
Plaza Jose de San Martin11 min · 712 m
Salud
INSTITUTO DE REHABILITACION INTEGRAL APREPA · clinica especializada · privado15 min · 978 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

564, Fráncfort, San Jerónimo Sud, Municipio de San Jerónimo Sud, Departamento San Lorenzo, Santa Fe, S2136, Argentina, San Jeronimo Sud, Santa Fe

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