GALPON EN VENTA EN ZONA ESTRATEGICA DE SJN
Galpon en venta
USD 110.000

GALPON EN VENTA EN ZONA ESTRATEGICA DE SJN

Rp50s 0 · San Jeronimo Norte, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
432 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en San Jeronimo Norte, 432 m² cubiertos, USD 110.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,5% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 255 contra USD 353 de la mediana (-27,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 353
Mediana m²
382 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

GALPÓN INDUSTRIAL DE 432 M² EN VENTA EN SAN JERÓNIMO NORTE, SANTA FE UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Excelente ubicación sobre la Ruta Provincial 50 S, con acceso directo a vías de comunicación principales • Zona consolidada con todos los servicios disponibles (agua, luz, gas, etc.)- (El galpón en si no cuenta con las instalaciones de gas natural en el interior, hay que realizar la conexión) • Entorno propicio para actividades productivas, logísticas o comerciales AMPLIOS ESPACIOS • Distribución flexible que permite múltiples usos, desde actividades productivas hasta depósito y logística • Grandes espacios abiertos que facilitan la adaptación a diferentes necesidades • Ingreso adecuado para el tránsito de camiones OPORTUNIDAD PARA EMPRENDEDORES E INVERSORES • Propiedad con potencial de valorización en una ubicación estratégica • Opción atractiva para quienes buscan un espacio funcional y bien conectado • Superficie total construida de 432 m² (432 m² cubiertos, 960 m² de terreno) • Construido aproximadamente en el año 2010, requiere algunas refacciones para mejorar su estado general

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 118.562
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.194
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 959.297/mes

Necesitas ingresos por $ 3.837.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Rp50s 0, San Jeronimo Norte, Santa Fe

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