Local+casa en venta en la mejor ubicación de sjn

Corredor Responsable: Marcos Provvidenti CCI Sta Fe N 0198 • Contacto: Melina Bedini Oportunidad única de inversión en una de las ubicaciones comerciales más valiosas de San Jerónimo Norte. Se vende el histórico inmueble donde funcionó durante décadas la reconocida Librería Casa Pioli, ubicado frente a Plaza Libertad, en la mejor cuadra de la ciudad, entre la Asociación Suiza y la Sociedad Italiana. La propiedad está compuesta por un local comercial al frente y una casa interna, ambos conectados entre sí, con una superficie cubierta total de 218 m² sobre un terreno de 361 m² en forma de “L”. Su configuración aporta un diferencial muy poco frecuente: además del frente sobre una de las arterias más transitadas y visibles de San Jerónimo Norte, cuenta con ingreso directo al patio desde calle Sarmiento a través del garage, lo que amplía notablemente sus posibilidades de uso y circulación. La propiedad se encuentra a refaccionar, pero su principal fortaleza está en el enorme potencial de la ubicación y en las múltiples posibilidades de desarrollo para un destino netamente comercial. Ideal para: Local gastronómico Oficinas o centro profesional Comercio de gran escala Desarrollo comercial con doble acceso Emprendimiento que requiera presencia, visibilidad y ubicación estratégica Una propiedad irrepetible por ubicación, historia y potencial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.