CASA EN VENTA DE 3 DOR, COCHERA Y PATIO EN SJN
Casa en venta
USD 109.000

CASA EN VENTA DE 3 DOR, COCHERA Y PATIO EN SJN

Sargento Cabral 100 · San Jeronimo Norte, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
167 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Jeronimo Norte, 3 ambientes, 167 m², USD 109.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 56,2% por encima de la mediana del set (USD 69.800). El m² sale USD 653 contra USD 401 de la mediana (+62,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 69.800
Mediana precio/m²
USD 401
Mediana m²
174 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES EN ESQUINA- SAN JERÓNIMO NORTE SANTA FE Propiedad de 167 m² ubicada estratégicamente en esquina con doble acceso, construida en la década del 80 y mantenida en condiciones óptimas en San Jerónimo Norte, Santa Fe. La vivienda se distingue por su sólida construcción y distribución funcional, emplazada sobre un terreno de 387 m² que ofrece múltiples posibilidades de uso. El ingreso principal, protegido por rejas perimetrales, presenta un jardín frontal que anticipa la calidad del inmueble. El interior desarrolla un living sectorizado que conecta fluidamente con una cocina-comedor integrada, generando amplios y luminosos espacios. El sector íntimo comprende tres dormitorios de buenas dimensiones, comunicados por un pasillo que desemboca en un baño completo. Como valor agregado, la propiedad cuenta con una galería techada con asador, lavadero independiente y un baño adicional. La cochera, con acceso por calle Dr. Eduardo Tesaire, complementa la funcionalidad del inmueble. El gran patio verde, con entrada independiente por Sargento Cabral, representa un espacio versátil ideal para actividades recreativas y sociales. Servicios disponibles: agua corriente, electricidad, gas natural, internet, telefonía, cloacas, televisión por cable y satelital. Cuenta además con sistema de alarma. Propiedad lista para habitar, con excelente estado de conservación y ubicación estratégica en de San Jerónimo Norte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.484
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.165
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.362
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 950.576/mes

Necesitas ingresos por $ 3.802.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1,6 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sargento Cabral 100, San Jeronimo Norte, Santa Fe

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