Casa en venta en San Jeronimo Norte · 2 ambientes
Casa en venta
USD 78.000

Casa en venta en San Jeronimo Norte · 2 ambientes

Venta casa a refaccionar en sjn

Mariano Moreno 1000 · San Jeronimo Norte, San Jeronimo Norte, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
154 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Jeronimo Norte, 2 ambientes, 154 m², USD 78.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,7% por debajo de la mediana del set (USD 81.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 506 contra USD 497 de la mediana (+2,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 81.000
Mediana precio/m²
USD 497
Mediana m²
154 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en San Jeronimo Norte

Descripcion

Corredor Responsable: Marcos Provvidenti CCI Sta Fe N 0198 • Contacto: Melina Bedini Casa en venta en San Jerónimo Norte con GRAN POTENCIAL PARA REFACCION- Propiedad ubicada sobre calle Mariano Moreno 1067, a tan solo una cuadra del reconocido Club Libertad, en una zona residencial consolidada de la localidad. La vivienda se desarrolla sobre un terreno de 395 m², con 154 m² cubiertos, ofreciendo una base constructiva interesante y gran potencial para refaccionar y reorganizar sus ambientes, logrando una distribución más armónica, con mejor ventilación e iluminación natural. Uno de los puntos más destacados de la propiedad se encuentra en el sector posterior del lote, donde existe un espacio muy bien concebido que puede funcionar perfectamente como quincho, por su equipamiento y su conexión directa con el amplio patio verde y la piscina, generando un entorno ideal para disfrutar en familia o con amigos. La casa cuenta actualmente con dos baños completos, uno de ellos terminado y otro en etapa a finalizar, lo que permite continuar con el desarrollo de la propiedad según las necesidades del futuro propietario. Por sus dimensiones de terreno, metros construidos y ubicación, se trata de una propiedad con gran proyección para refaccionar y completar lo ya iniciado, logrando una vivienda familiar funcional, cómoda y con excelente espacio exterior. Una oportunidad interesante para quienes buscan invertir, modernizar y capitalizar el potencial de una propiedad bien ubicada en San Jerónimo Norte . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.071
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.265
Sellos y tasas~1.25%
USD 975
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 684.172/mes

Necesitas ingresos por $ 2.736.688/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 2 dormitorios en San Jeronimo Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 78.000+4.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 78.00015 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en San Jeronimo Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Mariano Moreno 1000, San Jeronimo Norte, San Jeronimo Norte, Santa Fe

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