VENTA CASA A REFACCIONAR EN SJN
Casa en venta
USD 78.000

VENTA CASA A REFACCIONAR EN SJN

Mariano Moreno 1000 · San Jeronimo Norte, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
154 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Jeronimo Norte, 2 ambientes, 154 m², USD 78.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 84.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 506 contra USD 493 de la mediana (+2,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 84.000
Mediana precio/m²
USD 493
Mediana m²
152 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa en venta en San Jerónimo Norte con GRAN POTENCIAL PARA REFACCION- Propiedad ubicada sobre calle Mariano Moreno 1067, a tan solo una cuadra del reconocido Club Libertad, en una zona residencial consolidada de la localidad. La vivienda se desarrolla sobre un terreno de 395 m², con 154 m² cubiertos, ofreciendo una base constructiva interesante y gran potencial para refaccionar y reorganizar sus ambientes, logrando una distribución más armónica, con mejor ventilación e iluminación natural. Uno de los puntos más destacados de la propiedad se encuentra en el sector posterior del lote, donde existe un espacio muy bien concebido que puede funcionar perfectamente como quincho, por su equipamiento y su conexión directa con el amplio patio verde y la piscina, generando un entorno ideal para disfrutar en familia o con amigos. La casa cuenta actualmente con dos baños completos, uno de ellos terminado y otro en etapa a finalizar, lo que permite continuar con el desarrollo de la propiedad según las necesidades del futuro propietario. Por sus dimensiones de terreno, metros construidos y ubicación, se trata de una propiedad con gran proyección para refaccionar y completar lo ya iniciado, logrando una vivienda familiar funcional, cómoda y con excelente espacio exterior. Una oportunidad interesante para quienes buscan **invertir, modernizar y capitalizar el potencial de una propiedad bien ubicada en San Jerónimo Norte**.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.071
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.265
Sellos y tasas~1.25%
USD 975
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 680.229/mes

Necesitas ingresos por $ 2.720.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1,6 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Moreno 1000, San Jeronimo Norte, Santa Fe

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