LOTES DISPONIBLE EN PARQUE INDUSTRIAL

Calle Desconocida S/N · San Jeronimo del Sauce, Santa Fe

Publicado hace 6 dias

Sup. total: 1.500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Jeronimo del Sauce, 1500 m², USD 72.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 48 contra USD 30 de la mediana (+60,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 45.000
Mediana precio/m²: USD 30
Mediana m²: 1500 m²

Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

Oportunidad Estratégica! Venta de Lotes en Parque Industrial San Jerónimo del Sauce – "Área 19" ¡El lugar ideal para radicar o expandir tu empresa con una conectividad inmejorable! Presentamos el desarrollo industrial y logístico Área 19, ubicado estratégicamente sobre la Autovía 19 en San Jerónimo del Sauce. Ubicación Privilegiada y Conectividad Sobre Autovía 19: Conexión directa y fluida con los principales nodos comerciales del país y el Mercosur (Córdoba, Santa Fe, Entre Ríos y Rosario). Posición Estratégica: Reducción de costos logísticos y optimización de tiempos de distribución. Características del Parque y de los Lotes Lotes de amplias dimensiones: Finamente planificados para adaptarse a naves industriales, depósitos logísticos, talleres o centros de servicios. Infraestructura de vanguardia: Diseñada para soportar tránsito pesado continuo y las exigencias de la industria moderna. Entorno Seguro: Ideal para consolidar la imagen corporativa de tu marca en un polo en pleno crecimiento. Beneficios de Radicación Entorno netamente empresarial con sinergia corporativa. Factibilidad de servicios pensados para la optimización de procesos industriales. Excelente oportunidad de inversión de pozo / financiación adaptada a tu proyecto. Coordiná una reunión informativa para conocer planos de mensura, valores de lanzamiento y opciones de financiación

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.605

Precio del aviso: USD 72.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.091
Sellos y tasas~1.25%: USD 900
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 625.940/mes

Necesitas ingresos por $ 2.503.760/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

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San Jeronimo11 min · 705 m

Educacion

JARDIN DE INFANTES NRO 170 CLARA AGUIRRE · inicial · publica11 min · 723 m

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Salud

SAMCO DE SAN JERONIMO DEL SAUCE · centro de salud · publico14 min · 896 m

Internet: fibra hasta 800 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, San Jeronimo del Sauce, Santa Fe

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