Departamento en venta en Esperanza · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 145.000

Departamento en venta en Esperanza · 3 ambientes

Preventa Depto 2 Dorm. Zona Centro.

Maestro Donnet 1100 · Esperanza, San Jeronimo del Sauce, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
108 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Esperanza, 3 ambientes, 100 m², USD 145.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 1.450 contra USD 1.450 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 1.450
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Esperanza

Descripcion

Corredor Responsable: Gerardo Portmann CCI MAT Nº 0472 • Contacto: María Cecilia Ibañez Preventa de departamentos de categoría ubicados a 7 cuadras del centro de la ciudad, una oportunidad para vivir a la altura. Consultar unidades disponibles. ** Departamento compuesto por estar • comedor- cocina , lavadero, 2 dormitorios, 1 baño, galería y OPCIONAL cochera, consultar disponibilidad y valor. ** Individualizado como unidad 3, ubicada al contrafrente, en el Piso 2. ** Superficie cubierta: 100 m2 / Superficie galeria: 8 m2 ** Cochera: consultar disponibilidad y valor ** Servicios: luz, gas, agua, pavimento y alumbrado publico ** Posesión: Noviembre 2025 ** Financiación: 40% entrega y cuotas. ** Construye: Proinar SRL Desarrollo inmobiliario emblemático y exclusivo, el complejo cuenta con: PLANTA BAJA: ** 10 cocheras ** 2 locales comerciales al frente ** Area de esparcimiento ** Amenities PLANTA ALTA: cuenta con 3 departamentos amplios y luminosos por planta, contando con 3 pisos en total. TERMINACIONES Y DETALLES: ** La estructura es de losas y sus entrepisos sin viga, único en la ciudad ** Aberturas A30 (Aluar) y vidrios DVH exteriores al frente sur ** Pisos de porcelanato Ilva ** Griferia FV Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTILLERO: GERARDO PORTMANN CCI SANTA FE MAT. N° 0472 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 156.287
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.211
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.812
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.271.858/mes

Necesitas ingresos por $ 5.087.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Maestro Donnet 1100, Esperanza, San Jeronimo del Sauce, Santa Fe

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