Campo en venta en San Jeronimo del Sauce
Campo en venta
USD 3.975.000

Campo en venta en San Jeronimo del Sauce

Campo en San Jeronimo Del Sauce, mixto, alquilado,

San Jerónimo del Sauces · San Jeronimo del Sauce, San Jeronimo del Sauce, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en San Jeronimo del Sauce, USD 3.975.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 793,8% por encima de la mediana del set (USD 444.750).

Historial de precio: Baja acumulada de 11,7% desde el 27/07/2026 (de USD 4.500.000 a USD 3.975.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~88,8% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 444.750
Mediana m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Jeronimo del Sauce

Descripcion

Oportunidad de Inversión Estratégica: Campo de 530 ha de Alto Potencial Mixto Busca un activo productivo de alto rendimiento y ubicación estratégica? Presentamos esta propiedad de 530 hectáreas, diseñada para la máxima eficiencia agropecuaria y con una infraestructura que permite una operativa inmediata y sin fisuras. La Propiedad en detalle: Este campo cuenta con una aptitud mixta privilegiada, ideal tanto para una rotación de cultivos intensiva como para ganadería de alta carga. Su diseño integral garantiza un manejo logístico optimizado y una productividad constante durante todo el año. Infraestructura de Clase Superior: Gestión de Aguas: Sistema completo de bombas, molinos y bebederos, complementado con terraplenes estratégicos para un manejo hídrico y logístico impecable. Instalaciones de Trabajo: Mangas y corrales de excelente estado, diseñados para agilizar los procesos operativos. Soporte Logístico: Galpones de grandes dimensiones para resguardo de maquinaria y acopio. Residencias: La propiedad incluye una confortable casa principal, casa para caseros, y una unidad adicional (construcción de lajas) ubicada a 2 km del casco principal, brindando independencia y versatilidad para la gestión del campo. Ubicación y Potencial: Situado en una zona estratégica, este campo es una pieza clave para inversores que buscan seguridad, infraestructura sólida y potencial de crecimiento. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOSMATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CCS8246068 .-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 4.284.414
Precio del aviso
USD 3.975.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 115.434
Sellos y tasas~1.25%
USD 49.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 144.292

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 34.631.625/mes

Necesitas ingresos por $ 138.526.499/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 993.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Mercadito Nicolas1 min · 37 m
San Jeronimo2 min · 117 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES NRO 170 CLARA AGUIRRE · inicial · publica2 min · 137 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 366 TENIENTE CORONEL NICOLAS DENIS · secundaria · publica3 min · 180 m
ESCUELA NRO 326 DOCTOR MARIANO MORENO · primaria · publica3 min · 180 m
Espacios verdes
Plaza Brigadier Estanislao Lopez4 min · 244 m
Salud
SAMCO DE SAN JERONIMO DEL SAUCE · centro de salud · publico5 min · 316 m
Internet: fibra hasta 800 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.7% total
USD 4.500.000USD 3.975.00017 de jun de 202627 de jul de 2026
  1. 27 de jul de 2026USD 4.500.000 → USD 3.975.000-11.67%

Ubicacion

San Jerónimo del Sauces, San Jeronimo del Sauce, San Jeronimo del Sauce, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Jeronimo del Sauce

Busquedas relacionadas

USD 3.975.000
Campo en venta
WhatsApp