TERRENO 216m2 en BV. POETA JULIO MIGNO SAN JAVIER
Terreno en venta
USD 40.000

TERRENO 216m2 en BV. POETA JULIO MIGNO SAN JAVIER

Poeta Julio Mingno S/N · San Javier, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
216 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Javier, 216 m², USD 40.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 212,5% por encima de la mediana del set (USD 12.800). El m² de lote sale USD 185 contra USD 64 de la mediana (+189,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~68,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 12.800
Mediana precio/m²
USD 64
Mediana m²
216 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA SAN JAVIER SANTA FE SOBRE POETA JULIO MINGNO Se ofrece terreno estratégicamente ubicado en calle Libertad y Bv Poeta Julio Migno de la Localidad de San Javier, una de las principales arterias de circulación de la localidad. La propiedad se ubica en una esquina y tiene 216,50m2 (10x 21,65m) por lo que presenta excelentes características para proyectos residenciales, comerciales o mixtos, aprovechando su posición privilegiada en zona de alto tránsito y visibilidad. La ubicación sobre Poeta Julio Migno garantiza accesibilidad inmediata a servicios, comercios y equipamientos urbanos. San Javier se consolida como destino de inversión inmobiliaria en la provincia, con crecimiento sostenido y demanda constante de terrenos para desarrollo. El terreno resulta ideal para inversores que busquen potencial de rentabilidad a corto o mediano plazo, así como para constructores interesados en proyectos de envergadura. La zona cuenta con infraestructura consolidada y perspectivas de valorización. Se recomienda contactar para obtener detalles específicos sobre dimensiones, frente, fondo, superficie total y posibilidades de subdivisión. Consulte por documentación catastral y normativa urbanística vigente aplicable al predio. Oportunidad de inversión en localidad con proyección de crecimiento en la provincia de Santa Fe.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 348.835/mes

Necesitas ingresos por $ 1.395.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Helveciana10 min · 631 m
Avenida · General Lopez 111111 min · 698 m
Centro12 min · 750 m
Educacion · 17 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 43 · otros · publica4 min · 235 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3053 SAN FRANCISCO JAVIER · secundaria · privada4 min · 254 m
JARDIN DE INFANTES NRO 134 DIONISIO OBELAR · inicial · publica5 min · 290 m
Espacios verdes
Plaza General San Martin14 min · 879 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD BARRIO SAN ANTONIO · centro de salud · publico6 min · 373 m
CENTRO DE SALUD LOS JACINTOS · centro de salud · publico8 min · 492 m
CENTRO DE SALUD SANTA ROSA - SAN JAVIER · centro de salud · publico10 min · 611 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Poeta Julio Mingno S/N, San Javier, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 40.000
Terreno en venta
WhatsApp