SE VENDE FONDO DE COMERCIO BAR LA PLAZA SAN JAVIER
Fondo de Comercio en venta
USD 40.000

SE VENDE FONDO DE COMERCIO BAR LA PLAZA SAN JAVIER

Alvear y General Lopez S/N · San Javier, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en San Javier, 140 m² cubiertos, USD 40.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 11,1% desde el 01/10/2026 (de USD 45.000 a USD 40.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

SE VENDE FONDO DE COMERCIO BAR LA PLAZA | SAN JAVIER Oportunidad de inversión única en el corazón comercial de San Javier. Propiedad estratégicamente ubicada sobre las intersecciones de Alvear y General López, con una superficie total construida de 140 m². El establecimiento presenta una distribución amplia y funcional, ideal para emprendimientos gastronómicos o comerciales. Cuenta con equipamiento completo que incluye mobiliario moderno, luminarias, vajilla, aires acondicionados, elementos de cocina profesional, cafeteras y heladeras. Plaza Bar, esta ubicado en la Avenida Gral. Lopez en San Javier, Santa Fe, se presenta como un establecimiento con una trayectoria operativa que busca ofrecer un espacio de encuentro y disfrute para sus visitantes. Con una calificación promedio de 3.9 sobre 5 estrellas según 36 valoraciones de usuarios, y un 4.1 sobre 5 según 34 votos en Restaurant Guru, este lugar genera opiniones diversas, reflejando una experiencia que puede variar considerablemente de un cliente a otro. Es importante destacar que, según una plataforma especializada, se posiciona como el número 1 entre los 12 pubs y bares de San Javier, un dato que, sin duda, capta la atención de quienes buscan opciones en la zona. Entre sus principales fortalezas se encuentran: _ Cartera activa de clientes. _ Presencia en redes sociales. _ Contrato de locación vigente. _ Equipamiento completo. _ Ubicación comercial estratégica. _ Actualmente funcionando. _ Contrato de alquiler vigente, con opción de seguir renovando. _ Totalmente equipado. _ Permisos y Habilitaciones Vigentes. Oportunidad de inversión para emprendedores que busquen un local comercial completamente equipado y en óptimas condiciones de funcionamiento. El establecimiento se encuentra funcionando, con contrato de alquiler vigente y opción de seguir renovándolo. Su ubicación privilegiada garantiza alta visibilidad y tránsito comercial, representando un activo de valor para inversores con visión de desarrollo empresarial en la zona. Documentación y antecedentes disponibles para evaluación inmediata. Valor de oportunidad. Consultar por inventario por privado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.494/mes

Necesitas ingresos por $ 1.401.976/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Avenida · General Lopez 11114 min · 228 m
Centro4 min · 239 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1121 SAN JOSE · inicial/primaria · privada1 min · 69 m
E.E. TECNICO PROF. Y SECUNDARIA ORIENTADA NRO 284 FLORIAN PAUCKE · secundaria · publica2 min · 101 m
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HOSPITAL DR. GUILLERMO RAWSON DE SAN JAVIER · hospital/clinica · publico9 min · 596 m
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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total
USD 45.000USD 40.00003 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 45.000 → USD 40.000-11.11%

Ubicacion

Alvear y General Lopez S/N, San Javier, Santa Fe

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