Casa · 80m² · 3 Ambientes
Municipio de San Javier, Departamento San Javier, Santa Fe, 3005, Argentina · San Javier, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 450 m²
Casa en San Javier, 3 ambientes, 80 m², USD 68.000 (comparada contra 2 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 23,6% por debajo de la mediana del set (USD 89.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 850 contra USD 1.271 de la mediana (-33,1%).
Historial de precio: Baja acumulada de 11,7% desde el 17/07/2026 (de USD 77.000 a USD 68.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 89.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.271
- Mediana m²
- 70 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 68.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.975
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.468
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.358.791/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 17 de jul de 2026USD 77.000 → USD 68.000-11.69%
Ubicacion
Municipio de San Javier, Departamento San Javier, Santa Fe, 3005, Argentina, San Javier, Santa Fe