TERRENO C/CONSTRUCCION EN SAN GREGORIO
Terreno en venta
USD 50.000

TERRENO C/CONSTRUCCION EN SAN GREGORIO

Miguel Kalattis 200 · San Gregorio, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
396 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Gregorio, 396 m², USD 50.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

TERRENO EN VENTA CON CONSTRUCCIÓN EN ETAPA AVANZADA – SAN GREGORIO Excelente oportunidad para adquirir un terreno con una construcción en etapa avanzada, ubicado en uno de los barrios más importantes y destacados de la localidad de San Gregorio. La propiedad se encuentra emplazada en una zona residencial consolidada, de muy buena ubicación y con acceso a los servicios esenciales, lo que brinda comodidad y practicidad para quienes desean desarrollar su proyecto familiar o realizar una inversión con gran potencial de valorización. El terreno cuenta con una construcción que ya presenta un importante grado de avance, ofreciendo la posibilidad de continuar la obra y completar cada ambiente de acuerdo con los gustos, las necesidades y el estilo de sus futuros propietarios. Esta característica representa una gran ventaja, ya que permite ahorrar una parte significativa del tiempo, el esfuerzo y los recursos que demanda comenzar una edificación completamente desde cero. Es una alternativa ideal para quienes sueñan con tener su propia vivienda y desean personalizar las terminaciones, elegir los materiales, definir los detalles decorativos y adaptar los espacios a su forma de vida. Al mismo tiempo, resulta una excelente opción para inversores que buscan una propiedad con posibilidades de desarrollo y una ubicación estratégica dentro de la localidad. Su entorno residencial, tranquilo y agradable convierte a esta propiedad en un lugar ideal para disfrutar de la vida cotidiana, proyectar un hogar confortable y pensar a largo plazo. La presencia de servicios en el sector aporta funcionalidad y favorece el desarrollo de cualquier proyecto habitacional. La ubicación es uno de los principales atributos de esta propuesta. Se encuentra en un barrio importante de San Gregorio, con un entorno que combina tranquilidad, comodidad y buenas posibilidades de crecimiento. Estas condiciones hacen que la propiedad sea atractiva tanto para vivienda permanente como para inversión. La construcción existente permite visualizar con mayor claridad el potencial final de la propiedad y brinda una excelente base para continuar el proyecto. Los futuros propietarios podrán completar la obra según sus preferencias, aprovechando lo ya realizado y otorgándole una identidad propia a cada sector. Se trata de una propuesta con múltiples posibilidades, pensada para quienes buscan invertir de manera inteligente, avanzar con un proyecto de vivienda propio o adquirir una propiedad con una obra ya iniciada y en etapa avanzada. Una oportunidad difícil de dejar pasar en San Gregorio, en una ubicación destacada, dentro de un barrio reconocido y con disponibilidad de servicios. ¡Convertí este proyecto en la casa que siempre soñaste! Consultanos para conocer más detalles, coordinar una visita y descubrir personalmente todo el potencial que ofrece esta propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.892
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.25%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 448.058/mes

Necesitas ingresos por $ 1.792.234/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Miguel Kalattis 200, San Gregorio, Santa Fe

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