VENTA CASA EN  SAN CARLOS NORTE
Casa en venta
USD 55.000

VENTA CASA EN SAN CARLOS NORTE

9 de Julio 500 · San Carlos Norte, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
445 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Carlos Norte, 3 ambientes, 445 m², USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 124 contra USD 126 de la mediana (-1,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 126
Mediana m²
398 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN SAN CARLOS NORTE, SANTA FE • SOBRE LA AV. 9 DE JULIO Propiedad de sólida construcción ubicada en una de las arterias principales de San Carlos Norte. La vivienda cuenta con 3 ambientes principales, 2 habitaciones, 1 baño completo y, configuración que permite múltiples usos tanto para residencia permanente como para inversión. La propiedad se mantiene en muy buen estado general, reflejando un mantenimiento adecuado a lo largo de los años. La ubicación sobre 9 de Julio representa una ventaja significativa en términos de accesibilidad y visibilidad comercial. Los espacios semicubiertos ofrecen flexibilidad para proyectos de ampliación o adaptación según las necesidades del comprador. La distribución de ambientes favorece la circulación y aprovechamiento eficiente del terreno. Esta propiedad resulta atractiva tanto para quienes buscan una vivienda con potencial de crecimiento como para inversores interesados en el desarrollo inmobiliario en la zona. La solidez constructiva y el estado de conservación garantizan una inversión segura en una ubicación estratégica de San Carlos Norte. Actualmente se encuentra alquilada.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.614/mes

Necesitas ingresos por $ 1.974.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
E.E.S. ORIENTADA NRO 530 · secundaria · publica7 min · 466 m
ESCUELA NRO 357 BERNARDINO RIVADAVIA · inicial/primaria · publica7 min · 466 m
Salud
SAMCO DE SAN CARLOS NORTE · centro de salud · publico4 min · 255 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio 500, San Carlos Norte, Santa Fe

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