VENTA TERRENO con mejoras - San Carlos Norte.

Casa en venta

USD 25.000

= $ 38,3 M

Cuota UVA desde $ 217.766/mes · ingresos $ 871.065

VENTA TERRENO con mejoras - San Carlos Norte.

San Martín 0 · San Carlos Norte, Santa Fe

Publicado hace 6 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 75 m²
Sup. total: 82 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Carlos Norte, 2 ambientes, 75 m², USD 25.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 25.000). El m² sale USD 333 contra USD 333 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 25.000
Mediana precio/m²: USD 333
Mediana m²: 75 m²

Comparar con 1 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Ubicado sobre calle San Martín, a pocos metros del límite del área urbana de San Carlos Norte, este inmueble ofrece un amplio terreno de 9,50 metros de frente por 45,90 metros de fondo, ideal para múltiples proyectos. La propiedad cuenta con aproximadamente 81 m² cubiertos, distribuidos en un espacio de guardado o garaje y una construcción de estilo prefabricado, apta para reacondicionar y adaptar según las necesidades del futuro propietario. Además, dispone de baño instalado y servicios de energía eléctrica y agua corriente. Gracias a sus dimensiones, el lote brinda un excelente potencial para ampliar, construir una vivienda definitiva, desarrollar un espacio de trabajo o aprovecharlo como base para un emprendimiento.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.946

Precio del aviso: USD 25.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 726
Sellos y tasas~1.25%: USD 312
Comision inmobiliaria~3%: USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 217.766/mes

Necesitas ingresos por $ 871.065/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,8% anual

Alquiler esperable

$ 280.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

E.E.S. ORIENTADA NRO 530 · secundaria · publica5 min · 349 m

ESCUELA NRO 357 BERNARDINO RIVADAVIA · inicial/primaria · publica5 min · 349 m

Salud

SAMCO DE SAN CARLOS NORTE · centro de salud · publico9 min · 560 m

Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martín 0, San Carlos Norte, Santa Fe

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