VENTA LOCAL y DEPARTAMENTO EN SAN CARLOS CENTRO

Departamento en venta

USD 65.000

= $ 99,8 M

Cuota UVA desde $ 566.857/mes · ingresos $ 2,3 M

VENTA LOCAL y DEPARTAMENTO EN SAN CARLOS CENTRO

San Martín 600 · San Carlos Centro, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baños: 2
Sup. cubierta: 145 m²
Sup. total: 170 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Carlos Centro, 2 ambientes, 145 m², USD 65.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 448 contra USD 448 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 448
Mediana m²: 145 m²

Comparar con 2 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN VENTA EN SAN CARLOS CENTRO, SANTA FE Este departamento de 2 ambientes se encuentra ubicado sobre la calle San Martín, en pleno centro de San Carlos, Santa Fe. Cuenta con una superficie total construida de 170 m², distribuidos en 145 m² cubiertos y 25 m² descubiertos. La propiedad está clasificada como apto profesional y se compone de 1 habitación, 2 baños completos, patio, lavadero, balcón y una cómoda cocina-comedor. El inmueble se encuentra en muy buen estado general. Servicios: la propiedad cuenta con servicios pasantes por la zona, aunque no están instalados dentro del inmueble. Esta ubicación estratégica, junto al Museo Histórico de la ciudad, representa una excelente oportunidad para quienes buscan vivir y trabajar en el mismo lugar, o bien invertir en un local y un departamento en el centro de San Carlos.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%: USD 812
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 566.857/mes

Necesitas ingresos por $ 2.267.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,9% anual

Alquiler esperable

$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 12 en la zona

JARDIN DE INFANTES NRO 254 MAESTRAS MONETTI · inicial · publica6 min · 353 m

ESCUELA NRO 356 MARIANO MORENO · primaria · publica8 min · 516 m

E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8124 CORAZON DE JESUS · secundaria · privada11 min · 688 m

Espacios verdes · 14 en la zona

Plazoleta de la Hermandad3 min · 220 m

Jardin Botanico Municipal5 min · 332 m

Plazoleta Virgen de la Merced6 min · 411 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martín 600, San Carlos Centro, Santa Fe

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