VENTA CASA EN SAN CARLOS CENTRO
Casa en venta
USD 42.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA CASA EN SAN CARLOS CENTRO

San Martín 800 · San Carlos Centro, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
136 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Carlos Centro, 5 ambientes, 136 m², USD 42.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 57,1% por debajo de la mediana del set (USD 98.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 309 contra USD 731 de la mediana (-57,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 731
Mediana m²
136 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Gerardo Portmann CCI MAT Nº 0472 • Contacto: Sofia Filardo Oportunidad en pleno centro de la ciudad. La propiedad se encuentra en una zona con gran potencial comercial y administrativo. Lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivienda familiar, como para el desarrollo de oficinas, consultorios profesionales u otro emprendimiento. Se encuentra en un pasillo interno sobre la calle principal, ubicación estratégica que combina tranquilidad y acceso inmediato. La propiedad cuenta con una superficie total de 249 m2, de los cuales 136 m2 son cubiertos, distribuidos de manera funcional: -3 amplios dormitorios -cocina/comedor -baño -lavadero -galería cerrada -patio Cuenta con todos los servicios. Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una propiedad con múltiples posibilidades, en una ubicación privilegiada RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.270
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.220
Sellos y tasas~1.25%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 366.277/mes

Necesitas ingresos por $ 1.465.108/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martín 800, San Carlos Centro, Santa Fe

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