Casa San Carlos centro, ubicacion estrategica

Casa en venta

USD 65.000

= $ 99,8 M

Cuota UVA desde $ 566.857/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa San Carlos centro, ubicacion estrategica

13 de Mayo 400 · San Carlos Centro, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 120 m²
Sup. total: 276 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Carlos Centro, 4 ambientes, 120 m², USD 65.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 542 contra USD 373 de la mediana (+45,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 50.000
Mediana precio/m²: USD 373
Mediana m²: 136 m²

Comparar con 4 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA DE 4 AMBIENTES EN SAN CARLOS CENTRO, SANTA FE. A 2 CUADRAS DE PLAZA CENTRAL. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida de 125.51 m² con distribución estratégica • Terreno de 275.70 m² que ofrece amplios espacios exteriores • Ubicación privilegiada sobre calle 13 de Mayo DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Dos dormitorios luminosos y acogedores • Baño completo funcional • Living que invita a la reunión familiar • Cocina/comedor integrados con diseño práctico • Lavadero ESPACIOS EXTERIORES • Patio amplio que expande los límites de la vivienda • Pileta de 4,70 x 2,50mts • Cochera que resguarda tu vehículo • Zona descubierta de 150 m² con potencial para proyectos SERVICIOS DISPONIBLES • Conexión completa de servicios: agua, electricidad, gas y desagüe cloacal • Infraestructura urbana consolidada • Entorno tranquilo y seguro Una oportunidad única para quienes buscan combinar comodidad, ubicación y potencial de inversión en San Carlos Centro.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%: USD 812
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 566.857/mes

Necesitas ingresos por $ 2.267.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,2% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

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Educacion · 12 en la zona

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

13 de Mayo 400, San Carlos Centro, Santa Fe

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