VENTA CASA CON GRAN TERRENO - SAN CARLOS CENTRO
Casa en venta
USD 48.000
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada

VENTA CASA CON GRAN TERRENO - SAN CARLOS CENTRO

Suchon 200 · San Carlos Centro, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
136 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Carlos Centro, 3 ambientes, 136 m², USD 48.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 62,4% por debajo de la mediana del set (USD 127.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 353 contra USD 871 de la mediana (-59,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 127.500
Mediana precio/m²
USD 871
Mediana m²
145 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Gerardo Portmann CCI MAT Nº 0472 • Contacto: Fabricio Bessone RE/MAX Fortaleza vende – Gran oportunidad en San Carlos Centro Casa ubicada en Suchón 223, entre Wutrich y Suipacha, en una muy buena zona residencial de San Carlos Centro. El principal diferencial de esta propiedad es su amplio terreno de 694 m² (12,40 x 56 m), ideal para desarrollar, ampliar o proyectar nuevas construcciones, con excelente entorno y potencial. La vivienda cuenta con todos los servicios conectados: gas natural, agua, luz y cloacas. Posee 136 m² cubiertos, con espacios funcionales, ingreso vehicular, garage/galpón independiente y gran patio verde. Una opción ideal para quienes priorizan ubicación, superficie de lote y servicios, con múltiples posibilidades de uso y crecimiento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.736
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.394
Sellos y tasas~1.25%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 422.283/mes

Necesitas ingresos por $ 1.689.133/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
JK Kilgelmann Supermercados · Belgrano 2429 min · 562 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA ESPECIAL NRO 2040 LINA BECK BERNARD · especial · publica6 min · 391 m
JARDIN DE INFANTES NRO 85 ROSA BERRA DE GIGLI · inicial · publica9 min · 563 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8124 CORAZON DE JESUS · secundaria · privada11 min · 676 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Paseo del Arte2 min · 106 m
Parque de la Solidaridad6 min · 357 m
Plaza San Martin9 min · 550 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Suchon 200, San Carlos Centro, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 48.000
Casa en venta
WhatsApp