VENTA CASA, San Carlos Centro, Santa Fe, Argentina
Casa en venta
USD 35.000

VENTA CASA, San Carlos Centro, Santa Fe, Argentina

Emilio Wuthrich 800 · San Carlos Centro, Santa Fe

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Carlos Centro, 3 ambientes, 32 m², USD 35.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA EN SAN CARLOS CENTRO, SANTA FE Ubicada en Emilio Wuthrich, esta propiedad se posiciona estratégicamente a pocas cuadras de la Escuela Técnica, supermercados, hospitales y locales gastronómicos, ofreciendo acceso inmediato a servicios e infraestructura de la zona. La casa fue construida en 2016 con sistema en seco, garantizando una propuesta funcional y eficiente. Cuenta con una superficie total de 36 m² construidos, distribuidos en 32 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos, emplazados sobre un terreno de 178 m² con frente de 8,90 metros y fondo de 20 metros. La distribución comprende 2 dormitorios, 1 baño completo, cocina integrada con comedor, living-comedor y un amplio patio verde. El estado general de la propiedad es bueno, manteniendo las características originales de su construcción. Cuenta con gas envasado y conexión a cloacas. El terreno permite futuras ampliaciones o proyectos de desarrollo, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión tanto para ocupación propia como para potencial rentabilidad. Contactanos para coordinar tu visita y conocer todos los detalles de esta propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 307.915/mes

Necesitas ingresos por $ 1.231.659/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Emilio Wuthrich 800, San Carlos Centro, Santa Fe

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