VENTA CASA CON GRAN TERRENO - SAN CARLOS CENTRO

Casa en venta

USD 48.000

= $ 73,7 M

Cuota UVA desde $ 418.602/mes · ingresos $ 1,7 M

VENTA CASA CON GRAN TERRENO - SAN CARLOS CENTRO

Suchon 200 · San Carlos Centro, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 136 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Carlos Centro, 3 ambientes, 136 m², USD 48.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 48,1% por debajo de la mediana del set (USD 92.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 353 contra USD 706 de la mediana (-50,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 92.500
Mediana precio/m²: USD 706
Mediana m²: 136 m²

Comparar con 6 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

RE/MAX Fortaleza vende – Gran oportunidad en San Carlos Centro Casa ubicada en Suchón 223, entre Wutrich y Suipacha, en una muy buena zona residencial de San Carlos Centro. El principal diferencial de esta propiedad es su amplio terreno de 694 m² (12,40 x 56 m), ideal para desarrollar, ampliar o proyectar nuevas construcciones, con excelente entorno y potencial. La vivienda cuenta con todos los servicios conectados: gas natural, agua, luz y cloacas. Posee 136 m² cubiertos, con espacios funcionales, ingreso vehicular, garage/galpón independiente y gran patio verde. Una opción ideal para quienes priorizan ubicación, superficie de lote y servicios, con múltiples posibilidades de uso y crecimiento.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.736

Precio del aviso: USD 48.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.394
Sellos y tasas~1.25%: USD 600
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 418.602/mes

Necesitas ingresos por $ 1.674.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,8% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Suchon 200, San Carlos Centro, Santa Fe

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