Casa moderna con pileta en San Carlos Centro
Casa en venta
USD 135.000

Casa moderna con pileta en San Carlos Centro

Almafuerte 0 · San Carlos Centro, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
155 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Carlos Centro, 3 ambientes, 155 m², USD 135.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 159,6% por encima de la mediana del set (USD 52.000). El m² sale USD 871 contra USD 394 de la mediana (+121,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 394
Mediana m²
136 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA MODERNA CON PILETA EN SAN CARLOS CENTRO Casa moderna y funcional ubicada en San Carlos Centro, a pocas cuadras de la plaza principal, en un entorno residencial y tranquilo. La propiedad se desarrolla en dos plantas, sobre un amplio terreno de 415 m², con aproximadamente 150 m² construidos. En planta baja nos recibe un amplio ambiente integrado de living, comedor y cocina, con un diseño moderno y una cómoda isla central. El gran ventanal conecta visualmente los espacios interiores con el patio, permitiendo disfrutar de una excelente relación entre el interior y el exterior. También cuenta con baño completo. En planta alta se encuentran dos dormitorios, ambos con una hermosa vista hacia la pileta, y un segundo baño completo. El exterior es uno de los grandes protagonistas de la propiedad: amplio patio verde, pileta, sector de asador y cuarto de guardado, ideal para disfrutar y recibir. Una casa pensada para quienes buscan diseño, comodidad y espacios exteriores, en una ubicación estratégica de San Carlos Centro.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 145.508
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.920
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.173.561/mes

Necesitas ingresos por $ 4.694.244/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 12 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8124 CORAZON DE JESUS · secundaria · privada8 min · 492 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1055 CORAZON DE JESUS · inicial/primaria · privada8 min · 492 m
JARDIN DE INFANTES NRO 254 MAESTRAS MONETTI · inicial · publica11 min · 720 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Virgen de la Merced6 min · 357 m
Jardin Botanico Municipal10 min · 649 m
Plazoleta de la Hermandad11 min · 675 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almafuerte 0, San Carlos Centro, Santa Fe

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