SE VENDE TERRENO EN OCHAVA - PUEBLO SAN AGUSTIN
Terreno en venta
USD 17.500

SE VENDE TERRENO EN OCHAVA - PUEBLO SAN AGUSTIN

13 de Septiembre y Saavedra S/N · San Agustin, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
326 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Agustin, 326 m², USD 17.500 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 17.000). El m² de lote sale USD 54 contra USD 48 de la mediana (+12,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
15
Mediana precio
USD 17.000
Mediana precio/m²
USD 48
Mediana m²
302 m²
Comparar con 15 propiedades similares

Descripcion

¡Tu lugar en el mundo existe! Lote en San Agustín: Tranquilidad total y la seguridad de un pueblo tradicional a minutos de la ciudad ¿Buscás el equilibrio perfecto entre la paz del campo y la comodidad urbana? Este lote en San Agustín de 326 m2 es la oportunidad que estabas esperando para cambiar tu ritmo de vida, proyectar en la seguridad de un pueblo tradicional o realizar una inversión inteligente en una de las zonas con mayor proyección del Departamento Las Colonias. Ubicación privilegiada de la propiedad: El lote se encuentra se encuentra situado a solo 3 cuadras de la plaza principal, la Comuna y la Iglesia. Disfrutás de la vida de pueblo con todo al alcance de la mano. ¿Por qué elegir San Agustín? Conectividad estratégica: Disfrutá de la vida de pueblo a solo 4 km de la Autovía 19 y a menos de 25 minutos de Santa Fe Capital. Vas y venís de la ciudad de una escapada. Seguridad: Al contar con un único acceso principal desde la autovía, el pueblo funciona con la tranquilidad de un barrio cerrado: garantizando un control vehicular efectivo, baja circulación de extraños y un entorno ultra seguro para tu familia. Calidad de vida: Este pueblo ofrece serenidad y familiaridad, ideal para que tus hijos crezcan jugando al aire libre o para diseñar esa casa de fin de semana con la que siempre soñaste. Inversión con futuro: Una comunidad en constante crecimiento que revaloriza tu tierra día a día, combinando naturaleza, aire puro y tradición. Conectá con el verde, invertí en tu tranquilidad y proyectá tu futuro hoy. IMPORTANTE: Prioritariamente el terreno se vende con 15.000 ladrillos depositados dentro de la propiedad, a valor de mercado según corresponda. ESCUCHAMOS OFERTAS!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.023
Precio del aviso
USD 17.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 669
Sellos y tasas~1.25%
USD 219
Comision inmobiliaria~3%
USD 635

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 153.381/mes

Necesitas ingresos por $ 613.523/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
GRADO RADIAL VI - ESCUELA NOCTURNA NRO 86 ARTEMIO GROSSO · adultos · publica2 min · 159 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 488 SAN AGUSTIN · secundaria · publica2 min · 160 m
ESCUELA NRO 353 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial/primaria · publica2 min · 160 m
Salud
SAMCO DE SAN AGUSTIN · centro de salud · publico4 min · 278 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

13 de Septiembre y Saavedra S/N, San Agustin, Santa Fe

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