Casa en venta en San Agustin · 2 ambientes
Casa en venta
USD 165.000

Casa en venta en San Agustin · 2 ambientes

Vendo Excelente propiedad en zona Frank

RUTA NACIONAL 19 Y RUTA 6 ACCESO A FRANK 100 · San Agustin, San Agustin, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Agustin, 2 ambientes, 200 m², USD 165.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Natalia Magali Lopez CCI 664 • Contacto: Bruno Arias Imponente casa en venta! Oportunidad única en la intersección de la Ruta Provincial 6 y 19, a solo 20 minutos de Santa Fe a unos 3km Frank. Esta espectacular propiedad de 200 m² cubiertos distribuidos en 2 plantas ofrece un diseño minimalista y todas las comodidades que buscas, los planos se encuentran registrados lo que facilita y disfrutarás de un hogar sin los altos impuestos como en un barrio privado de un barrio cerrado es un ejemplo claro por la calidad constructiva. Planta Baja: Sótano y cochera. Sala de estar. Cocina funcional. Lavadero y baño. Pieza de servicios. Planta Alta: Dormitorio principal con cuarto de vestir. Balcón con vista panorámica. Baño equipado con hidromasajes. Exterior: Quincho con asador, cochera, sanitario y banco sauna. Amplio parque Piscina de 60,000 litros con solárium. Hermosa cascada y estanque para peces con puente. Riego automatizado y luces de seguridad. ¡La casa se entrega totalmente equipada y amueblada! Incluye aire acondicionado central, calefacción a leña, sistema de alarma, luces LED, electrodomésticos de alta gama (anafe y horno a gas, heladera de dos puertas, lavarropas y secarropas, lavavajillas automáticos) y muebles importados de EE.UU. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 177.844
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.792
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.445.319/mes

Necesitas ingresos por $ 5.781.275/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 700/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

RUTA NACIONAL 19 Y RUTA 6 ACCESO A FRANK 100, San Agustin, San Agustin, Santa Fe

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