Vendo Excelente propiedad en zona Frank
Casa en venta
USD 165.000

Vendo Excelente propiedad en zona Frank

Ruta Nacional 19 y Ruta 6 Acceso a Frank 0 · San Agustin, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Agustin, 2 ambientes, 200 m², USD 165.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 825 contra USD 825 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 825
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Imponente casa en venta! Oportunidad única en la intersección de la Ruta Provincial 6 y 19, a solo 20 minutos de Santa Fe a unos 3km Frank. Esta espectacular propiedad de 200 m² cubiertos distribuidos en 2 plantas ofrece un diseño minimalista y todas las comodidades que buscas, los planos se encuentran registrados lo que facilita y disfrutarás de un hogar sin los altos impuestos como en un barrio privado de un barrio cerrado es un ejemplo claro por la calidad constructiva. Planta Baja: Sótano y cochera. Sala de estar. Cocina funcional. Lavadero y baño. Pieza de servicios. Planta Alta: Dormitorio principal con cuarto de vestir. Balcón con vista panorámica. Baño equipado con hidromasajes. Exterior: Quincho con asador, cochera, sanitario y banco sauna. Amplio parque Piscina de 60,000 litros con solárium. Hermosa cascada y estanque para peces con puente. Riego automatizado y luces de seguridad. ¡La casa se entrega totalmente equipada y amueblada! Incluye aire acondicionado central, calefacción a leña, sistema de alarma, luces LED, electrodomésticos de alta gama (anafe y horno a gas, heladera de dos puertas, lavarropas y secarropas, lavavajillas automáticos) y muebles importados de EE.UU.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 177.844
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.792
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.429.666/mes

Necesitas ingresos por $ 5.718.663/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 700/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta Nacional 19 y Ruta 6 Acceso a Frank 0, San Agustin, Santa Fe

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