Terreno en venta en Salto Grande
Terreno en venta
USD 11.500

Terreno en venta en Salto Grande

Lote en venta

3 , Piso 0 · Salto Grande, Salto Grande, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Salto Grande, 250 m², USD 11.500 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 11.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 46 contra USD 48 de la mediana (-3,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 11.900
Mediana precio/m²
USD 48
Mediana m²
230 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Salto Grande

Descripcion

VENTA DE LOTE, SALTO GRANDE ¡Descubre la magia de vivir en Santa Anna! Santa Anna es mucho más que un simple desarrollo; es un lugar para aquellos que buscan escapar del bullicio de la ciudad y encontrar la verdadera paz en un entorno natural y seguro. Estratégicamente ubicado sobre la ruta 34 en la localidad de Salto Grande, este exclusivo barrio residencial abierto se encuentra a solo 40 minutos de la ciudad de Rosario. Con una completa gama de servicios e infraestructura, Santa Anna está diseñado para brindarte la máxima comodidad y calidad de vida. Desde cloacas hasta una moderna red de agua, pasando por cordón cuneta, red de luz eléctrica y alumbrado LED, cada detalle ha sido cuidadosamente planificado para garantizar tu bienestar y tranquilidad. Pero lo que realmente hace especial a Santa Anna es su enfoque en la naturaleza y el espacio abierto. Con amplios espacios verdes y una forestación planificada, este oasis residencial te invita a conectarte con el entorno natural y disfrutar de un estilo de vida más saludable y equilibrado. Ideal tanto para aquellos que ya residen en Salto Grande como para aquellos que buscan escapar del ajetreo de la ciudad, Santa Anna ofrece el equilibrio perfecto entre la serenidad rural y la accesibilidad urbana. Aquí, podrás criar a tus hijos en un ambiente seguro y tranquilo, donde puedan jugar y explorar sin restricciones, mientras sigues disfrutando de todas las comodidades y servicios que ofrece la gran ciudad, a solo minutos de distancia. Monica Adriana Skalko Matrícula Col. 2102 Teléfonos de contacto (0 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Monica Adriana Skalko, Matrícula Col. 2102 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 2102

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.740
Precio del aviso
USD 11.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 679
Sellos y tasas~1.25%
USD 144
Comision inmobiliaria~3%
USD 417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 99.402/mes

Necesitas ingresos por $ 397.607/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Salto Grande

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 43/m²
Esta propiedad
USD 46/m²+7.3% · por encima del mercado

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Salto Grande. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

3 , Piso 0, Salto Grande, Salto Grande, Santa Fe

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