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Casa en venta en Zona Centro · 1 ambiente
Casa en venta
USD 240.000
= $ 369,6 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M

Casa en venta en Zona Centro · 1 ambiente

Casa en Venta

Urquiza Al 500 · Zona Centro, Salta, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
222 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona Centro, 1 ambiente, 222 m², USD 240.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 1.081 contra USD 818 de la mediana (+32,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 818
Mediana m²
220 m²
Comparar con 7 propiedades similares
hasta 1 amb en Zona Centro

Descripcion

VENTA Casa con local comercial en Urquiza al 500, Salta Ubicación estratégica en el centro de la ciudad. La propiedad cuenta con tres pisos, ideal para vivienda y comercio: • Planta Baja: Local comercial con dos baños, cocina, patio y depósito. • Primer Piso: Un dormitorio, estar, dos baños y depósito. • Segundo Piso: Monoambiente con lavadero y baño. 6x13 metros Oportunidad única para inversión o desarrollo comercial y residencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 258.682
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.970
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.099.419/mes

Necesitas ingresos por $ 8.397.675/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Centro

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
261
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de las casas en venta en Zona Centro es USD 185.000, tomando los 261 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Urquiza Al 500, Zona Centro, Salta, Santa Fe

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