Casa en venta en Saladero M Cabal · 6 ambientes

3498 45 99 35 SE VENDE 2 CABAÑAS EN LA LOCALIDAD DE SALADERO MARIANO CABAL. Dos terrenos numero 12/13 SOBRE ARROYO LAUREL. SON DE DOS PISO CON UN DORMITORIO CADA UNA EN PLANTA ALTA. SUPERFICIE CONSTRUIDA: 170 M2 POSEE GALERIA AMBAS . LOS DORMITORIOS SON DE 3 X 4 ,CAPACIDAD PARA 6 PERSONAS CADA UNA. POSEE UN DEPOSITO Y UNA SALA DE JUEGO.MEDIDAS DE 8 X 4,5 Mts= 36 m2. PILETA DE MATERIAL 9 X 4 METROS. ANTIGUEDAD 15 AÑOS. DEPOSITO Y SALA DE JUEGO . PISO DE CERAMICO. TECHOS DE CHAPA, CIELORAZO MADERA. ABERTURA ALUMINIO. TOTALMENTE PARQUIZADO. PARRILLERO. METROS DEL ARROYO SOBRE EL CON BAJADA DE LANCHA. 35 ES UNA VENTA EXCLISIVA IDEAL PARA INVERSIONISTA. QUE POR LA SUPERFICIE DE LOS TERRENOS Y LA UBICACION SE PUEDEN CONSTRUIR VARIAS CABAÑAS MAS. Localización: Saladero Mariano Cabal – Provincia de Santa Fe. Ubicación: La propiedad está en el cuadrante Noroeste del ejido urbano, en la calle sobre la ruta 1, corredor de la costa. Geografía: El barrio, al igual que la mayoría de los barrios del Pueblo, tiene un tamaño medio. Comprende varias manzanas, subdivididas en parcelas, la mayor parte de ellas edificadas. UBICACIÓN DEL EDIFICIO DENTRO DE LA CUADRA: Se trata de una vivienda con orientación Norte (La orientación Norte y Oeste se consideran positiva, mientras que la orientación Sur y Este son negativas debido a que los ambientes son húmedos y la edificación se expone a más deterioros, resultando en algunos casos menos saludables o bien que sufran altas temperaturas en horarios vespertinos). Antigüedad del Edificio: 15 años cabañas y 3 años sala de juegos y zoom. Destino: Vivienda. Estado de conservación del edificio: Conservación excelente. Estado de conservación de la unidad funcional: No es necesario realizar mejoras. Superficie Terreno N°12: 1164,38 m2 Superficie Terreno N°13: 1421,40 m2 Superficie Cubierta: 170 m2 Servicios: agua, luz, frente Esta ruta 1, lateral norte arena. La unidad funcional se encuentra inscripta a nombre de Eponda Andrea, Esponda Valeria. -Mejoras: Desde la ruta 1 se ingresa a la propiedad. El inmueble en general posee buena iluminación natural, la ventilación es excelente, como consecuencia la casa no tiene paredes con humedad. -El techo es de chapa. -Las aberturas: en el caso de las puertas exteriores es de chapas, las interiores maderas o placa según corresponda. -Las ventanas: chapas perfecto estado y otras de madera. -Los herrajes: comunes (tradicionales). -La grifería y los sanitarios: Los sanitarios están en excelente estado y son de buena calidad, marca Ferrum -La cocina se encuentra equipada con mesada y bajo mesada de simil mármol, cocina, heladera. • Dormitorio: se encuentra en la planta alta, de 3 mts por 4 mts, con capacidad para 6 personas • Lavadero no posee, cuenta con pileta al lado del parrillero en ambas construcciones -Cielorraso de madera en perfecto estado -Piso: de cerámico en planta baja y de madera en el piso superior SUM: construido al final del lote contiguo. Desde el piso de arriba se puede apreciar el paisaje del arroyo , allí también se encuentra una especie de terraza con piso de madera, ventanales amplios que dejan pasar la luz natural . En el interior se puede divisar un hogar. Esta construcción esta revestida en partes por laja y materiales de muy buena calidad, el piso de abajo se lo puede utilizar como garaje, guardado de herramientas y un lugar para tener cubierta la lancha.